In ultimele luni creditarea a inghetat practic pe piata bancara romaneasca atat ca urmare a crizei internationale cat si a noilor norme de creditare impuse de BNR. Prin vocea lui Radu Ghetea, presedintele CEC si al Asociatiei Romane a Bancilor, institutiile bancare solicita modificarea acestor regulamente deoarece numarul de clienti potentiali, care se califica pentru un credit ipotecar, este foarte mic. Lipsa posibilitatii de a contracta credite a dus printre altele la inghetarea pietei imobiliare si probabil va avea un efect major si in privinta consumului.
De partea cealalta Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR, spune ca aceste norme vor fi evaluate la trei luni. In plus a remarcat ca in momentul de fata bancile au un ecart destul de mare intre dobanzile la care atrag banii de la clienti (9-10%) si dobanzile la credite(pana la 35%), in opinia sa marja fiind nejustificat de mare si afectand relatia cu clientii.
Probabil ca fiecare are dreptatea lui. Bancile se confrunta cu un alt context de piata fata de momentul elaborarii normelor dar in acelasi timp si marja dintre dobanzile active si pasive este semnificativ marita. Alte propuneri pentru cresterea lichiditatii si relansarea creditarii, venite din partea bancilor sunt: reducerea rezervelor minime obligatorii, reducerea nivelului dobanzii de referinta a BNR, instituirea unui fond de garantare ipotecar.
Ramane de vazut daca aceste masuri vor fi avizate de BNR si daca, alaturi de eventuala reducere a TVA pentru activitatea de constructii vor debloca sectorul imobiliar.
. M-ar mira sa poata plasa in conditiile actuale 800 de apartamente la un pret bun.